L'ouverture du capital de la SCPI de Rendement Foncia Pierre Rendement a commencé en fanfare.

Depuis le 2 avril, date de l'ouverture de la SCPI, la demande de souscription ne faiblit pas.

La SCPI arrive déjà à la moitié de sa collecte.
Les associés de Foncia Pierre Rendement vous le dirons, on en devient très vite dépendant de cette SCPI.

Pour l'anecdote, un de nos clients nous a dit : " mais pourquoi investir dans une autre SCPI de Rendement ?"

Enfin les conseillers Selfepargne restent à votre disposition pour répondre à vos attentent.

SCPI Rendement . Foncia Pierre Rendement . Selfepargne

La SCPI la plus connue du groupe Foncia a ouvert son capital le 2 avril dernier.
La collecte est intensive et risque de se terminer rapidement.

Rappelons ses qualités :

Elle est diversifiée commerces et bureaux,

son taux d'occupation est élevé (97%),

son report à nouveau représente 23% des loyers annuels

Son gestionnaire possède une très bonne force de location et d'analyse immobilière.

ajouté à cela un rendement immédiat de 5,40% ainsi vous n'hésiterez plus à la choisir parmi votre portefeuille de SCPI.

Foncia Pierre rendement. Selfepargne SCPI

Certains attendaient les Soldes d’autres attendent l’ouverture de capital de Foncia Pierre Rendement. Le prix n’est pas encore dévoilé ce jour. Mais les demandes risquent de pleuvoir ces prochaines semaines.

Que dire de cette ouverture de capital ? Simplement une SCPI boutiques à fort potentiel de rendement, qui ne manque pas d’intérêts dans une optique de diversification d’un portefeuille SCPI.

La SCPI de Rendement murs de Boutique garde sa stratégie Parisienne.

La SCPI acquiert 4 boutiques sur Paris intra-muros.

Magasins en pied d’immeuble de type Haussmannien. La situation géographique des biens : le 1ier, le 9ieme et le 16ieme arrondissements de Paris.
Ces Biens sont acquis déjà loués. Les associés de Novapierre 1 en redemandent, ces investissements rassurent beaucoup en cette période. Dans l’attente de nouvelles acquisitions du même type.

Novapierre 1 . SCPI de rendement . SCPI murs de magasins.

La SCPI de Rendement Foncia Pierre Rendement remporte un fort succès depuis nombres d'années.

Nous ne présentons plus son gestionnaire, Foncia et son réseau national, son professionnalisme reconnu dans le domaine :
La location
L’ achat
La vente
La gestion locative
La gestion de copropriété
La location vacances
L’immobilier d’entreprise

La SCPI de Rendement Pierre Rendement est une SCPI très bien gérée. Le taux d'occupation est parmi les plus élevés (de 96% à 98%). Un dividende qui n'a subit aucune baisse ces 5 dernières années.

L'orientation de la SCPI sur les boutiques et les locaux commerciaux et sa diversité géographique lui confère une espérance de rendements important.

En résumé la SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI spécialisée Murs de boutiques avec une diversification géographique sur la France entière. Son point fort : la performance de mise en location.
Cette SCPI convient très bien dans un portefeuille de SCPI ayant pour but la diversification et la performance. Foncia . SCPI rendement . Pierre Rendement

Le contrat d'assurance vie Selfvie compte désormais parmi ses unités de compte la SCPI de rendement PFO2 de Périal.

Selfvie comptait déjà parmi ses orientations la SCPI Selectinvest 1 de la Francaise AM. Regardons ces attraits.

La SCPI de rendement vous permet de diversifier votre patrimoine assurance vie sur de l'immobilier.
De l'immobilier valorisé par des normes énergétiques haute performance. Des biens immobiliers d'avenir dont la valeur est pérennisée par une qualité intrinsèque.
La SCPI PFO2 a vu sa valorisation augmenter en ce début d'année de plus de 2%. Son rendement en 2011 de +5,42% est à l'image des demandes des futurs locataires d'aujourd'hui. Le taux d'occupation est de 100%. Pour chaque nouvelle acquisition un locataire est trouvé immédiatement. La qualité des biens permet également de ne pas supporter les 5% d’incompressible causé par les travaux d'entretien ou de rénovation.

Cette SCPI de Rendement correspond aux actifs de longue durée.

SCPI PFO2 . Assurance vie . Selfvie

L’année 2011 n’est pas un bon cru. Les Fonds en euros des assurances vie ont tous baissés ou se sont stabilisés. On observe un rendement moyen de 3%. Contre des rendements fond euros 2010 de 3,4% et en 2009 de 3,7%. La première association d’épargnants française, elle affiche humblement 3,43%. Le conservateur affiche fièrement ses 3,75% pour cette année passée.

Mais que penser de ces rendements ?

La question se pose de diversifier son assurance vie. Les fonds en euros ne rapportent plus autant. Le choix de la SCPI de rendement dans votre contrat est très intéressant. Cela vous permet de diversifier votre assurance vie tout en restant sur des supports sécurisant.

Le contrat selfvie vous propose un fond en euro sécuritaire accompagnés de SCPI. Pour plus d’informations rendez vous sur Selfvie.fr

Le Cabinet Ernst & Young a réalisé une étude sur les perspectives immobilières pour 2012.
L’étude est réalisée au niveau européen. L’étude révèle que 77% des investisseurs actifs dans l’achat et la vente immobilière pensent que la France est le marché le plus attractif pour cette année. En particulier l’investissement dans les bureaux (57%) et l’immobilier commercial (46%) seront les biens les plus attractifs. Du point de vue géographique les villes les plus sollicités sont Paris et Lyon, pour l’investissement dans les bureaux et le commerce. Pour l’investissement dans l’habitation, les villes les plus cités sont Nantes et Toulouse. Les investisseurs prévoient même une augmentation des transactions en 2012 par rapport à 2011.

La SCPI Interpierre est une SCPI qui a pour but de distribuer un revenu et créer une plus value.

La stratégie d’acquisition d’Interpierre :

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier d’entreprise locatif diversifié en France et en Europe, constitué d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…etc…)

Les performances d’Intrepierre en 2011 :

La performance globale est de 9%. Il faut décomposer la performance entre le dividende et la plus value de la part.
Le dividende fait +4,20% et la plus value réalise +5%.

SCPI de Rendement Interpierre de Paref Gestion.

La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine à vocation commerciale et pour partie tertiaire.

La politique d’investissement de la SCPI privilégiera principalement Paris et la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.

-Les acquisitions en centre ville de murs de magasins ou de boutiques exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne.
-Les acquisitions en zones de chalandises spécialisées de locaux commerciaux exploités par des enseignes commerciales.
-Les acquisitions de type résidentiel dynamique (Logement étudiant, résidence affaires, Ephad).

La société de gestion intègre dans la classe des actifs commerciaux les parkings sur les mêmes critères de localisation.

Cristal Rente . Intergestion .

En premier lieux parlons de la société de gestion Paref Gestion.
Paref Gestion, société créée en 1991, est une filiale de Paref, société d’investissement immobilier cotée en bourse de Paris. Paref Gestion est spécialisée dans la création et la gestion de Placements et de fonds immobiliers pour le compte de tiers, particuliers ou institutionnels. Paref Gestion gère plus de 620 millions d’euros d’actifs immobiliers au travers d’une SIIC, de 3 SCPI, de 3 SCPI et d’un fonds dédié à un investisseur étranger.

La SCPI PIERRE 48 est une SCPI, qui ne distribue aucun revenu, mais ayant pour objectif de générer des plus-values à terme. Elle s’adresse tout particulièrement aux personnes fortement imposées à la recherche d’un placement alliant rentabilité et économie fiscale.
La valeur de la part de Pierre 48, mesurée par le prix d’émission, a été multipliée par 3,5 depuis sa création en 1996, et augmente tous les mois….

Elle consiste à assurer un rendement régulier dans la durée.
Cela passe par une diversification des investissements de la SCPI PF1/PF2 qui conduit à une mutualisation solide des risques locatif, géographique et sectoriel. La SCPI de rendement s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables, générant des revenus immédiats et procurant un rendement le plus sécurisé possible grâce à la recherche de la meilleure pérennité locative.
Pour autant, il convient d’intégrer un risque de baisse des loyers donc du dividende qui vous sera versé.
Grâce à une analyse continue de la conjoncture économique et à une anticipation des futurs obligations environnementales, PERIAL Asset Management est particulièrement attentive à :
-l’optimisation du taux d’occupation des immeubles afin de renforcer les revenus locatifs,
-le développement d’une politique de cession des immeubles présentant des risques en termes de valorisation et de location,
-le réemploi des fonds provenant des ventes pour renforcer les revenus locatifs futurs,
-l’optimisation de la stratégie environnementale des SCPI : audits environnementaux, analyse, travaux de mise aux normes, mesure de consommations d’énergie, guide de bonnes pratiques environnementales…

La plus values se calcul selon la différence entre le prix d’acquisition (en retirant les charges nécessaires à son acquisition) et le prix de vente (en retirant les charges également).
Un abattement vient réduire ce montant selon les règles suivantes.
L'abattement est fixé à 2 % pour chaque année de détention au-delà de la cinquième, 4 % pour chaque année de détention au-delà de la dix-septième et enfin 8 % pour chaque année de détention au-delà de la vingt-quatrième. L'exonération est donc acquise passé un délai de trente ans.
L’imposition sur les plus values immobilières est de 19% + 13.5%.
Impot sur la plus value immobilière 2012.

UFFI Ream, spécialisée dans la création de fonds d’investissement immobiliers (SCPI et OPCI) et de Groupements Forestiers, est le 6ième acteur français et le 2ième indépendant sur le marché des SCPI.
UFFI Ream est issue d’UFFI, créée par la société Foncière Lyonnaise, société de gestion de patrimoines immobiliers créés en 1933.
En 2010, UFFI Ream c’est :
-1.25 milliards d’euros d’actifs sous gestion.
-14 SCPI et 2 OPCI gérés
-500.000m2 d’actifs immobiliers gérés
638 immeubles et 1600 locataires
5.00 Hectares de forêts gérées dans 6 Groupements Forestiers.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI Performance énergétique UFFI