EPARGNE PIERRE 2017-10-29T16:00:08+00:00

INVESTISSEZ EN ALLIANT CROISSANCE ET PERFORMANCE

Epargne Pierre propose d’acquérir un patrimoine immobilier diversifié dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.
Vous effectuez des investissements prudents et sélectifs mais opportunistes, vous permettant de percevoir des revenus stables dans la durée.

Vous mutualisez les risques grâce à la diversification sectorielle et géographique des investissements.

AVANTAGES

Vous investissez dans des actifs immobiliers alliant potentiel de rendement élevé et grande diversification sectorielle et géographique.

UNE SCPI PERFORMANTE
95 M€ de capitalisation et 100% de TOF** à fin juin 2017, TDVM* égal ou supérieur à 5,5% depuis sa création.

DES ACTIFS IMMOBILIERS VARIES
Bureaux, murs de commerces, locaux d’activités et ponctuellement immobilier résidentiel.

UN PATRIMOINE GEOGRAPHIQUE DIVERSIFIE
Paris et sa région, grandes métropoles et capitales régionales françaises.

PLUSIEURS OPTIONS DE RETRAIT
partiellement ou totalement :
via la Société de Gestion dans les limites fixées par le contrat
sans intervention de la Société

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SELFEPARGNE PROTEGE VOS DONNEES
Les informations recueillies par SELFEPARGNE, Intermédiaire inscrit au registre de l’Orias sous le numéro 07 005 433, société anonyme, immatriculée au RCS de NANTERRE, sous le numéro 488 644 675 et dont le siège social est sis 92/98 boulevard Victor Hugo 92110 à Clichy font l’objet d’un traitement informatique à des fins de prospection. Le destinataire des données est le personnel habilité de SELFEPARGNE.

Conformément à la loi « informatique et libertés » n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de portabilité, de rectification, de suppression et d’opposition aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en adressant votre demande à SELFEPARGNE à l’attention du DPO 92/98 boulevard Victor Hugo 92110 Clichy (avec copie d'une pièce d'identité).

Vous avez la faculté d'introduire une réclamation :
• En adressant un courrier à SELFEPARGNE, à l’attention du DPO, 92/98 boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
• Sur site de la CNIL en remplissant un formulaire de plainte en ligne ou par courrier postal en écrivant à : CNIL - 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07

Nous vous informons que vous pouvez refuser de faire l´objet de prospection commerciale par téléphone, en vous inscrivant, gratuitement, sur la liste d'opposition nationale au démarchage téléphonique (www.bloctel.gouv.fr))

LIMITES

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Elles ne sont pas constantes dans le temps.
L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.
Il s’agit d’un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 8 ans.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
– des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
– du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession, sur la durée du placement ;
– de la durée du placement.

Objectifs potentiels

– Constituer et diversifier un patrimoine
– Percevoir des revenus complémentaires
– Préparer la retraite
– Accéder à des nouveaux segments du marché immobilier à moindre coût

Frais

– Frais d’entrée : 10% HT (inclus dans le prix de souscription)
– Frais de gestion annuels : 10% HT des revenus encaissés et des produits financiers nets
– Transaction gré à gré : droits d’enregistrement de 5% TTC perçus par l’Administration fiscale et 100 € HT par acte de cession perçus par la Société de Gestion.

Caractéristiques du contrat

Société de Gestion : Voisin – Groupe Atland
Année de création : 2013
Démembrement : oui
Assurance-vie : non

NOTRE AVIS

Créée en 2013 à l’initiative du Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI de type « Classique Diversifiée » qui cherche à constituer un patrimoine diversifié d’immeubles de bureaux et de locaux d’activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux (Retails parks, centre-ville ou pied d’immeubles).

A ce jour, l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et une valorisation régulière du prix de la part, est respecté et la stratégie opportuniste mise en place permet de surperformer le marché malgré des frais en haut de fourchette.

AVERTISSEMENT :

Ce document établi sur la base des informations fournies par nos partenaires est à destination des investisseurs finaux, il est exclusivement conçu à des fins d’information et ne constitue ni un élément contractuel, ni un conseil en investissement. Du fait de leur simplification, les informations contenues dans ce document sont partielles. Elles peuvent être subjectives et sont susceptibles d’être modifiées sans préavis.

* TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché
**TOF : Taux d’Occupation Financier

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