La sélection du mois d’AVRIL

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La sélection du mois d’AVRIL 2019-04-16T15:14:08+00:00

Project Description

OPCI SWISSLIFE DYNAPIERRE : Diversifier son patrimoine financier grâce à l’immobilier

PRÉSENTATION

Swiss Life Dynapierre est un OPCI géré par la société de gestion Swiss Life REIM France. L’objectif de l’OPCI est de détenir 60 % minimum de biens immobiliers et 40 % maximum d’actifs financiers.

SwissLife Dynapierre vise la constitution d’un patrimoine diversifié en investissant ses actifs immobiliers essentiellement en immobilier d’entreprise situés en France et dans les pays européens membres de l’OCDE.

CARACTÉRISTIQUES

  • Société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV) ;
  • Disponible en compte-titres ou au travers d’un contrat d’assurance-vie ;
  • Investissement dans des actifs immobiliers d’entreprise (bureaux, commerces, résidences de services et établissements de santé) ou résidentiels ;
  • Possibilité de diversifier indirectement une partie de son patrimoine dans l’immobilier d’entreprise.

POINTS FORTS

  • Performance 2018 : + 5,17 % ;
  • Minimum de souscription : 100 € en contrat d’assurance-vie ;
  • Placement diversifié composé d’actifs immobiliers et financiers pour assurer la liquidité ;
  • Distribution de revenus trimestriels.

POINTS DE VIGILANCE

  • Un investissement majoritairement immobilier considéré comme peu liquide ;
  • Il est recommandé de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans ;
  • Le capital investi n’est pas garanti (risque de perte en capital).

SCPI VENDÔME RÉGIONS : Un placement au rendement dynamique

PRÉSENTATION

Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable, gérée par la société Norma Capital, experte en gestion de fonds réglementés. Cet investissement vise la constitution d’un patrimoine immobilier idéalement réparti sur l’ensemble du territoire français. Il s’appuie sur un double objectif de rendement potentiel et de valorisation à long terme du patrimoine immobilier.

CARACTÉRISTIQUES

  • Valeur de la part : 640 € ;
  • Minimum de souscription (première souscription) : 5 parts soit 3 200 € ;
  • Epargne disponible sous forme de capital ;
  • Durée de placement minimale recommandée : 10 ans.

POINTS FORTS

  • TDVM 2018 : 6,03 % ;
  • Forte mutualisation du risque grâce à un parc immobilier diversifié : immeubles de bureaux et de commerces répartis sur tout le territoire français ;
  • Distribution trimestrielle : complément de revenu grâce au versement de loyers réguliers ;
  • Faible ticket d’entrée : 5 parts minimum à la 1ère souscription, à 640 € la part.

POINTS DE VIGILANCE

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Elles ne sont pas constantes dans le temps et varient en fonction du marché immobilier.

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