La sélection du mois de FÉVRIER

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La sélection du mois de FÉVRIER 2018-02-12T16:52:33+00:00

Project Description

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM : Une gestion évolutive et sur-mesure de l’épargne

PRÉSENTATION

SwissLife Strategic Premium est un contrat individuel sur l’assurance-vie, de type multisupport, libellé en Unités de Compte et en Euros. Flexible et personnalisée, cette solution s’adapte au profil de l’épargnant, à son objectif de placement et au montant de son investissement.

SwissLife Strategic Premium donne accès à une gestion financière clé en main avec 6 formules, en gestion libre, à des allocations déléguées dès 3 000 € et une offre d’allocations personnalisées dès 250 000 €.

Une option d’arbitrage automatique des plus-values, disponible dans le cadre de l’allocation libre, garantit la sécurisation des gains.

CARACTÉRISTIQUES

  • Contrat individuel d’assurance-vie de type multisupport, libellé en Unités de Compte et en Euros
  • Versement d’un capital ou, en option, d’une rente, au terme du contrat
  • Garantie en cas de décès et garantie Plancher Décès incluses automatiquement dans le contrat
  • Objectifs : préparer sa retraite, dynamiser une épargne, valoriser et transmettre un patrimoine

POINTS FORTS

  • Très grande variété des supports d’investissements : 1 fonds en euros, plusieurs centaines de fonds de type OPC, SCPI (immobilier) et fonds structurés
  • Cadre fiscal avantageux de l’assurance-vie
  • Disponibilité de l’épargne

POINTS DE VIGILANCE

  • Les montants investis sur les supports en Unités de Compte ne sont pas garantis, mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

ATREAM HÔTELS : Une source de diversification patrimoniale

PRÉSENTATION

Lancée en octobre 2016, Atream Hôtels est une SCPI à capital variable dédiée à l’immobilier du secteur hôtelier et gérée par la société de gestion Atream.

Elle a pour objectif l’acquisition d’un patrimoine d’actifs immobiliers hôteliers, principalement des murs d’hôtels et résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non-médicalisées.

La stratégie d’investissement d’Atream Hôtels vise des biens immobiliers locatifs situés en France et dans d’autres pays de la Zone Euro, en privilégiant 3 marchés pour ses premiers investissements : la France, l’Allemagne et les Pays-Bas.

En 2017, la SCPI a procédé à sa 3ème acquisition hotellière située en Allemagne, dans un quartier d’affaires à Francfort.

CARACTÉRISTIQUES

  • Catégorie : SCPI de rendement à capital variable
  • Prix de souscription : 1 000 €
  • Limite de souscription : minimum de 5 parts, soit 5 000 € pour tout nouvel associé
  • Capitalisation : 19.1 M€ (au 3ème trimestre 2017)

POINTS FORTS

  • 1ère SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier, en France (60 %) et en Zone euro (40 %)
  • Marché du tourisme européen très porteur : progression du chiffre d’affaires du secteur hôtelier partout en Europe au cours du 3e trimestre 2017
  • Multiples axes de diversification pour mutualiser les risques

POINTS DE VIGILANCE

  • Placement de long terme, durée minimum recommandée de 10 ans
  • Moyen de diversifier ses placements en contrepartie d’un risque de perte en capital, le montant du capital investi n’est pas garanti