FONCIA PIERRE
RENDEMENT
SCPI de rendement à
Capital fixe
Objectifs potentiels :
- Constituer et diversifier un patrimoine
- Percevoir des revenus complémentaires
- Préparer la retraite
- Accéder à des nouveaux segments
du marché immobilier à moindre coût

Je veux être conseillé

INVESTISSEZ EN ALLIANT CROISSANCE ET PERFORMANCE

Foncia Pierre Rendement propose d’acquérir un patrimoine immobilier concentré sur les locaux commerciaux et boutiques, puis en plus faible proportion en bureaux et hôtel.
Vous effectuez des investissements prudents et sélectifs mais opportunistes, vous permettant de percevoir des revenus stables dans la durée. Vous mutualisez les risques grâce à la solidité et l’expertise de cette SCPI.

Objectifs potentiels :

Constituer et diversifier un patrimoine Percevoir des revenus complémentaires Préparer la retraite Accéder à des nouveaux segments du marché immobilier à moindre coût

960 €

Prix de la part

4,59 %

TDVM* 2019

5

Nombre de parts mini

AVANTAGES

La SCPI Foncia Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.

DES ACTIFS IMMOBILIERS VARIES
La composition des actifs immobiliers se compose de locaux commerciaux et boutiques pour les deux tiers puis de bureaux et d’hôtel. La SCPI diversifie la répartition des investissements afin d’obtenir des rendements intéressants.

UN PATRIMOINE GEOGRAPHIQUE DIVERSIFIE
Cette société investi la quasi-totalité de ses fonds sur des biens en France. Plus des deux tiers sont investis dans Paris et la région Île-de-France. Cette zone est propice au développement des locaux commerciaux et boutiques.

LIMITES

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Elles ne sont pas constantes dans le temps.
L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.
Il s’agit d’un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 10 ans.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
• du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI.
• de la durée du placement.

AVIS EXPERT

Créée en 1990 à l'initiative de Foncia Pierre Gestion est une SCPI de type « Commerces » qui cherche la performance dans la rentabilité locative des locaux commerciaux et de bureau. Foncia Pierre Rendement bénéficie du dynamise du marché locatifs commercial de Paris et sa région.
A ce jour, l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et une valorisation régulière du prix de la part, est respecté et la stratégie opportuniste mise en place permet de surperformer le marché malgré des frais en haut de fourchette.

Frais

• Frais de souscription : 9 % HT (inclus dans le prix de souscription)
• Frais de gestion annuels : 10% HT des revenus encaissés et des produits financiers nets

Caractéristiques du contrat

Type :SCPI de rendement à Capital fixe
Société de Gestion : Foncia Pierre Gestion
Année de création  : 2002
Démembrement  : oui
Assurance-vie  : non

AVERTISSEMENT :

Ce document établi sur la base des informations fournies par nos partenaires est à destination des investisseurs finaux, il est exclusivement conçu à des fins d’information et ne constitue ni un élément contractuel, ni un conseil en investissement. Du fait de leur simplification, les informations contenues dans ce document sont partielles. Elles peuvent être subjectives et sont susceptibles d’être modifiées sans préavis

* TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché

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