PF GRAND PARIS
SCPI de rendement à
Capital variable
Objectifs potentiels :
- Constituer et diversifier un patrimoine
- Percevoir des revenus complémentaires
- Préparer la retraite
- Accéder à des nouveaux segments
du marché immobilier à moindre coût

Je veux être conseillé

INVESTISSEZ EN ALLIANT CROISSANCE ET PERFORMANCE

PF Grand Paris propose d’acquérir un patrimoine immobilier diversifié dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, majoritairement des bureaux puis des commerces.
Vous effectuez des investissements prudents et sélectifs mais opportunistes, vous permettant de percevoir des revenus stables dans la durée. Vous mutualisez les risques grâce à la solidité et l’historique de cette SCPI.

Objectifs potentiels :

Constituer et diversifier un patrimoine Percevoir des revenus complémentaires Préparer la retraite Accéder à des nouveaux segments du marché immobilier à moindre coût

510 €

Prix de la part

4,38%

TDVM* 2019

10

Nombre de parts mini

AVANTAGES

La société privilégie des zones urbaines dynamiques (région parisienne,) où les mouvements locatifs assurent une liquidité suffisante des biens. Les actifs sont également choisis d’après le caractère compétitif de leur rendement net.

DES ACTIFS IMMOBILIERS VARIES
La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux.

UN PATRIMOINE GEOGRAPHIQUE DIVERSIFIE
Comme son nom l’indique, la SCPI investit principalement dans l’immobilier parisien mais pas seulement. Profitez du dynamisme du Grand-Paris.

LIMITES

Les performances passées des performances futures.
L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.
Il s’agit d’un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 8 ans.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
• du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI.
• de la durée du placement.

AVIS EXPERT

Créée en 1966 à l'initiative de Perial, PF Grand Paris est une SCPI de type « Bureaux » qui cherche la performance dans la rentabilité locative des immeubles de bureau. PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI en France.
A ce jour, l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et une valorisation régulière du prix de la part, est respecté et la stratégie opportuniste mise en place permet de surperformer le marché malgré des frais en haut de fourchette.

Frais

• Frais d’entrée : 11.40% HT (inclus dans le prix de souscription)
• Frais de gestion annuels : 10% HT des revenus encaissés et des produits financiers nets

Caractéristiques du contrat

Type :SCPI de rendement à Capital variable
Société de Gestion : Perial
Année de création  : 1966
Démembrement  : oui
Assurance-vie  : non

AVERTISSEMENT :

Ce document établi sur la base des informations fournies par nos partenaires est à destination des investisseurs finaux, il est exclusivement conçu à des fins d’information et ne constitue ni un élément contractuel, ni un conseil en investissement. Du fait de leur simplification, les informations contenues dans ce document sont partielles. Elles peuvent être subjectives et sont susceptibles d’être modifiées sans préavis

* TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché

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